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Apartamento para venda:
Amplo Apartamento à Venda em Higienópolis – 196 m² de Charme e Potencial!
Descubra essa excelente oportunidade no coração de Higienópolis! Apartamento com planta generosa de 196 m², praticamente original, ideal para quem busca espaço, localização privilegiada e a chance de personalizar seu lar com estilo.
✨ Destaques do imóvel
• 3 quartos confortáveis + 1 quarto extra (escritório)
• 2 banheiros sociais + 1 banheiro na área de serviço
• Cozinha, lavanderia e dependência de serviço recentemente reformadas (incluindo partes elétrica e hidráulica)
• Janelões que proporcionam ótima iluminação natural
• Varanda nos quartos
• 1 vaga de garagem demarcada
• Portaria 24h, prédio recuado com área verde
📍 Localização privilegiada
Viva com tranquilidade e conveniência! O bairro de Higienópolis oferece:
• Fácil acesso ao metrô e diversas linhas de ônibus
• Proximidade de mercados, farmácias, escolas, universidades e centros culturais
• Arquitetura imponente e arborização encantadora
• Vida cultural vibrante: galerias de arte, restaurantes renomados, cafés charmosos e bares tradicionais
Agende sua visita. (11) 9.7671-5545.
R$1.750.000
794 Imóveis anunciados
m2
Preço do m2 R$8.928,57
C
Valor do condomínio R$3.703,00
I
IPTU / Ano R$7.002,40
Sobre o Imóvel
196m2
3
quartos
3
banheiros
1
vaga
elevador
Detalhes
Código do imóvel
Q2S10919
Localização
Frente
Horário do Sol
Tarde
Tipo de vaga
Determinada
Estrutura
794 Imóveis anunciados
Apartamento em Higienópolis alia tradição, espaço e localização privilegiada
Um apartamento de 196 m² com traços da arquitetura tradicional paulistana estádisponível para venda em Higienópolis, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados de São Paulo. O imóvel chama atenção tanto pelo potencial de personalização quanto pela localização estratégica, em uma região arborizada, segura e cercada de cultura.
Com planta generosa, o apartamento conta com três dormitórios, além de um cômodo extra ideal para escritório, dois banheiros sociais e dependências completas de serviçoincluindo mais um banheiro e um quarto adicional. A cozinha, área de serviço e banheiro de serviço foram recentemente reformados, incluindo modernização das instalações elétrica e hidráulica.
O prédio oferece portaria 24 horas, garagem com vaga demarcada e área verde, sendo recuado em relação à rua o que garante mais privacidade e silêncio. Os grandes janelões e varandas nos quartos reforçam a iluminação natural e a ventilação cruzada, dois pontos valorizados em imóveis com plantas mais tradicionais.
O bairro dispensa apresentações. Com fácil acesso ao transporte público com linhas de ônibus e estação de metrô nas proximidades, Higienópolis combina tranquilidade residencial com infraestrutura completa: escolas, universidades, supermercados, bibliotecas, restaurantes, galerias de arte e bares históricos compõem o cenário cotidiano dos moradores. A arquitetura imponente das construções reforça o caráter histórico e sofisticado da região.
Agende uma visita e apaixone-se por este apartamento que foi feito para você!
WhatsApp: (11) 9.7671-5545
Diferenciais
Armários embutidos
Banheiro com box
Sacada
Garagem Coberta
Janelões
Banheiro c/ Janela
Para Reformar
Impostos e taxas cartoriais
O que é a Escritura?
A escritura de Compra e Venda é um instrumento público que concretiza a venda do imóvel.
O que é o ITBI?
É o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, municipal e que representa 3% (em São Paulo) do valor venal de venda ou do valor da negociação, o que for maior. Este imposto é pago pelo comprador e ainda não pode ser parcelado.
O que é a Registro?
Torna pública a escritura e oficializa a transferência da propriedade. É o ato que torna público os efeitos da escritura e deve ser feito no cartório de registros de imóveis competente após pagamento do ITBI e a assinatura da escritura.