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Apartamento para venda:
Apartamento Clássico e Sofisticado à Venda em Higienópolis – 433 m² de Charme e História
Descubra um verdadeiro ícone da arquitetura paulistana: este apartamento aristocrático, construído em 1956, está localizado na principal avenida do bairro nobre de Higienópolis, em São Paulo. Um imóvel raro, que une tradição, elegância e conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
✨ Destaques do Imóvel:
433 m² de área útil com planta ampla, funcional e bem distribuída
Elevador com acesso direto ao hall de entrada
Jardim de inverno com piso em mármore, ideal para momentos de contemplação
Sala de estar e sala de jantar com janelão panorâmico e vista para área verde
Copa, cozinha e área de serviço com revestimento em porcelanato
Três dormitórios, sendo uma suíte master com dois closets e banheiro com banheira de imersão e ventilação natural
Sala de TV reversível, adaptável às necessidades da família
Área de serviço espaçosa, com dois dormitórios e banheiro de apoio
Lavabo elegante e banheiro social com sauna úmida
Imóvel totalmente climatizado com sistema de ar quente e frio em todos os ambientes — ideal para todas as estações do ano
Marcenaria planejada de alta qualidade em todo o imóvel
Equipado com sistema de automação inteligente, permite o controle da iluminação e das persianas elétricas de forma prática e personalizada
Conta com sistema de som ambiente em todos os cômodos, ideal para quem valoriza momentos de lazer e bem-estar com qualidade sonora impecável.
Pé-direito alto e iluminação natural em todos os ambientes
Piso em taco restaurado, preservando o charme original
Duas vagas de garagem com box individual e amplo
🛠️ Infraestrutura Renovada:
Toda a parte elétrica e hidráulica foi atualizada, garantindo segurança e modernidade sem perder o estilo clássico que define este imóvel único.
🌳 Localização Privilegiada:
Situado em uma das avenidas mais icônicas de Higienópolis, o apartamento está próximo a escolas renomadas, padarias tradicionais, restaurantes sofisticados, shoppings e parques. Uma localização que oferece qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial.
Este é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de viver com estilo, história e conforto em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
🔑 Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste apartamento.
(11) 9.7671-5545
R$6.000.000
794 Imóveis anunciados
m2
Preço do m2 R$13.888,89
C
Valor do condomínio R$10.000,00
I
IPTU / Ano R$26.200,00
Sobre o Imóvel
433m2
3
quartos
1
suite
4
banheiros
2
vagas
elevador
Detalhes
Código do imóvel
Q2S10940
Localização
Frente
Horário do Sol
Manhã
Tipo de vaga
Determinada
Total de andares
10
Unid. por andar
1
Estrutura
ELEVADOR-DE-SERVICO
ELEVADOR-SOCIAL
GARAGEM-COBERTA
HALL-SOCIAL
Jardim
PORTARIA-24H
Zelador
794 Imóveis anunciados
Apartamento histórico em Higienópolis oferece sofisticação e charme em 433 m²
Um exemplar raro da arquitetura paulistana dos anos 1950 está à venda em Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital. Construído em 1956, o imóvel de 433 m² une elegância clássica, infraestrutura moderna e localização privilegiada na principal avenida da região.
O apartamento, que preserva características originais como o piso em taco restaurado e o pé-direito alto, foi completamente renovado em suas instalações elétricas e hidráulicas. O projeto arquitetônico valoriza a iluminação natural e a amplitude dos ambientes, com destaque para o jardim de inverno em mármore e o janelão panorâmico da sala de estar, que oferece vista para uma área verde.
Ambientes amplos e funcionais
A planta bem distribuída contempla três dormitórios, incluindo uma suíte master com dois closets e banheiro com banheira de imersão e ventilação natural. Há ainda uma sala de TV reversível, copa, cozinha, área de serviço com dois dormitórios e banheiro de apoio, além de lavabo e banheiro social com sauna úmida.
O acesso ao apartamento é feito por elevador que leva diretamente ao hall de entrada. O imóvel conta com duas vagas de garagem com box individual.
Localização estratégica
Localizado em uma das avenidas mais icônicas de Higienópolis, o imóvel está cercado por escolas renomadas, padarias tradicionais, restaurantes sofisticados, centros culturais e áreas verdes. A região oferece excelente infraestrutura urbana e alto potencial de valorização patrimonial.
Estilo e história em um só lugar
Mais do que uma residência, o apartamento representa uma oportunidade de viver com conforto, tradição e requinte em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo.
Agende uma visita e apaixone-se por este apartamento que foi feito para você!
WhatsApp: (11) 9.7671-5545.
Diferenciais
Armário na cozinha
Armário no banheiro
Armário no quarto
Armários embutidos
Banheira
Banheiro com box
Banheiro de serviço
Closet
Dependência de serviço
Coifa
Home Theater
Garagem Coberta
Ar Condicionado
Suíte
Forno Elétrico
Forno Microondas
Janelões
Lavabo
Copa
Elétrica Nova
Hidráulica Nova
Porcelanato
Piso em Taco
Entrada de Serviço
Banheiro c/ Janela
Janelas Novas
Aquecedor a Gas
Armários
Suíte Master
Sauna
Eletrodomésticos de primeira linha
Impostos e taxas cartoriais
O que é a Escritura?
A escritura de Compra e Venda é um instrumento público que concretiza a venda do imóvel.
O que é o ITBI?
É o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, municipal e que representa 3% (em São Paulo) do valor venal de venda ou do valor da negociação, o que for maior. Este imposto é pago pelo comprador e ainda não pode ser parcelado.
O que é a Registro?
Torna pública a escritura e oficializa a transferência da propriedade. É o ato que torna público os efeitos da escritura e deve ser feito no cartório de registros de imóveis competente após pagamento do ITBI e a assinatura da escritura.