A importância de um bom corretor para vender seu imóvel

A Q2S conta com uma rede de mais de dois mil e quinhentos especialistas na função, que vão te ajudar a fechar o melhor negócio possível. Listamos alguns dos motivos para você não abrir mão de um bom corretor na hora de vender seu imóvel.

CONHECIMENTO DO PRODUTO

O corretor de imóveis é um profissional especializado, portanto é alguém com conhecimento de detalhes que muitas vezes passam “batido” pelas pessoas na hora de vender uma casa ou um apartamento. É o corretor quem vai auxiliar na organização dessas questões, que vão desde as fotos e vídeos para o anúncio até como se portar em uma visita, passando por toda a parte de documentação e suporte jurídico.

É importante, por exemplo, que o corretor faça uma entrevista bem detalhada do proprietário. Entenda o projeto, o motivo da venda, o quanto ele precisa levantar nessa operação, mapear se o imóvel será vendido com ou sem a mobília, quanto tempo o proprietário precisa para desocupar o imóvel após a venda, se a documentação está em ordem ou se existem pendências, dívidas ou outros envolvidos na propriedade, por exemplo.

Deixar estes pontos claros na apresentação e na precificação fazem muita diferença. Outro fator é o estado do produto. Será que é necessário fazer alguma reforma para melhorar a apresentação e até mesmo conseguir um melhor preço de venda? Em quanto tempo o proprietário precisa efetivamente finalizar essa venda?

CONHECIMENTO DO MERCADO

Com anos de experiência na profissão, o bom corretor sabe como funciona o mercado de compra e venda de imóveis, acompanha suas flutuações, domina os valores que funcionam para determinadas áreas e conhece o ticket médio da região, além de outros imóveis semelhantes vendidos ou anunciados na região. Um apartamento médio tem um valor X no bairro A, mas custa 2X no bairro B, e isso faz toda diferença para o seu negócio.

É ele também quem vai poder indicar qual a melhor forma de anunciar, de acordo com o objetivo do cliente, e claro, conhecendo os melhores caminhos.

PARCERIAS

O corretor que faz parte da Q2S conta com uma rede de mais de dois mil e quinhentos especialistas para fazer parcerias, e pode usufruir da experiência e dos contatos de outros profissionais para acelerar ainda mais a venda e encontrar o comprador ideal para o imóvel.

Este é um modelo muito utilizado nos mercados imobiliários dos Estados Unidos e do Canadá, e que torna tanto a negociação quanto o processo de compra e venda mais profissional e assertivo.

Proximidade com empresas de arquitetura também pode ser importante para bons corretores, pois auxilia nas vendas, uma vez que traze uma visão média de custos para eventuais reformas, e facilita o cálculo dos compradores, que terão uma visão mais clara do investimento total para realização do sonho.

SUPORTE JURÍDICO

Quando falamos em documentos e certidões, muitos vendedores já pensam em desistir do negócio, só em função da burocracia. Em outros casos, pequenos ruídos na documentação - e até mesmo falta de informação - podem fazer com que compradores abandonem a operação, por motivos que não trazem risco real para o investimento.

Nesse momento ter um bom corretor com um bom time jurídico é imprescindível. Os profissionais especialistas em direito imobiliário não vão apenas indicar quais são as documentações corretas para que o processo ocorra sem erros, mas vão facilitar e muitas vezes tornar o sonho realidade.

Quem é corretor da rede Q2S conta com uma equipe de suporte jurídico especializada, com mais de 600 operações de compra e venda de imóveis na bagagem, e que assegura toda a venda com canais facilitadores para suporte na operação, emissão de certidões e de documentos pessoais e do imóvel.